Legalizacija / Ozakonjenje Bespravne Gradnje

Legalizirati / ozakoniti SE MOGU, prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 86/12), zgrade ili rekonstruirani dio postojeće zgrade izrađen bez ili protivno aktu kojim se odobrava građenje (Rješenje o uvjetima gradnje,Građevinska dozvola...) pod uvjetom:

Zgrada je vidljiva na DOF5/2011 – digitalna ortofoto karta snimljena 21.06.2011.
- ako nije nedvojbeno vidljiva na DOF5/2011 – uvjerenje da je vidljiva na drugoj službenoj ortofoto karti ili je zgrada evidentirana u katastru do 21.06.2011.
izvedeni su najmanje građevinski grubi konstruktivni radovi jedne etaže

Legalizirati / ozakoniti SE NE MOGU, prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 86/12), ako je zgrada izgrađena na:

području nacionalnog parka, spomenika prirode i dr. osim unutar tradicijske naseobine
planiranom / istraženom koridoru komunikacijskih građevina od važnosti za RH osim ako je izdana potvrda da je zgrada izgrađena u skladu s posebnim uvjetima važećim za dotično područje
građevinskom području naselja prema prostornom planu na površinama namijenjenim za javne i društvene namjene (predškolskih, školskih, upravnih, zdravstvenih, kulturnih, vjerskih, komunalnih, sportskih funkcija i inih) osima zgrade u skladu s tom namjenom
građevinskom području izvan naselja prema prostornom planu na površinama namijenjenim za gospodarsku namjenu (proizvodnja, ugostiteljstvo, turizam i sport) i groblja osima zgrade u skladu s tom namjenom
području posebne zaštite voda – zona sanitarne zaštite vode za piće
eksploatacijskom polju mineralnih sirovina osim izgrađenih na eksploatacijskom polju nafte, plina ili geotermalnih voda
zoni arheološkog nalazišta, kulturnog dobra ili kulturno-povijesne cjeline upisanih u Registar kulturnih dobara RH osim ako je izdana potvrda od javnopravnog tijela nadležnog za poslove zaštite kulturne baštine da je zgrada izgrađena u skladu s posebnim uvjetima važećim za dotično područje
području upisanih u listu svjetske baštine UNESCO-a
površinu javne namjene, pomorskom dobru ili vodnom dobru osim izgrađene na vodnom dobru uz suglasnost Hrvatskih voda
međi, čije pročelje na međi ima otvor ili istak koji prelazi na susjednu građevnu česticu (vrata, prozor, otvor za prozračivanje, lođu, balkon)
način i od materijala kojima se ne osigurava dugotrajnost i sigurnost korištenja te kao skolop trajno povezan s tlom (baraka, kontenjer, kamo-kučica i dr.)

Postupak legalizacije / ozakonjenja bespravno izgrađenih zgrada:

Zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju predaje se nadležnom upravnom tijelu koje izdaje akte za provođenje dokumenata prostornog uređenja i građenje (ured za prostorni uređenje...).

Uz zahtijev se prilaže:

1. ZAHTJEVNA ZGRADA

- zgrada > bruto 400m2 (mjereno u razini poda svake etaže)

- zgrada poljoprivredne djelatnosti > bruto 1000 m2

- zgrada javne namjene (bez obzira na površinu)

3 primjerka Geodetske snimke izvedenog stanja ili kopija katastarskog plana ako je zgrada evidentirana na kastarskom planu
3 primjerka Arhitektonske snimke izvedenog stanja
izjava ovlaštenog inženjera građevinarstva da nezakonita zgrada ispunjava bitni zahtjev mehaničke otpornosti i stabilnosti
izjava ovlaštenog arhitekta te ovlaštenih inženjera građevinarstva, elektrotehnike i strojarstva da nezakonito izgrađena zgrada ispunjava bitni zahtjev sigurnosti u korištenju i bitni zahtjev zaštite od požara (za zgrade javne namjene)
ako je potrebno potvrde i suglasnosti od nadležnih javnopravnih tijela

2. MANJE ZAHTJEVNA ZGRADA

- zgrada ≤ bruto 400m2 (mjereno u razini poda svake etaže)

- zgrada poljoprivredne djelatnosti ≤ bruto 1000 m2

3 primjerka Geodetske snimke izvedenog stanja ili kopija katastarskog plana ako je zgrada evidentirana na kastarskom planu
3 primjerka Arhitektonske snimke ili snimke izvedenog stanja
ako je potrebno potvrde i suglasnosti od nadležnih javnopravnih tijela

3. JEDNOSTAVNA ZGRADA

- zgrada ≤ bruto 100m2 (mjereno u razini poda svake etaže)

- zgrada poljoprivredne djelatnosti ≤ bruto 400 m2

3 primjerka Geodetske snimke izvedenog stanja ili kopija katastarskog plana ako je zgrada evidentirana na kastarskom planu
3 primjerka Arhitektonske snimke ili iskaz površina i obračunske veličine zgrade, obračunske veličine zgrade kojima se uređuje obračun komunalnog i vodnog doprinosa koje je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva, foto dokumentacija, iskaz podataka za obračun naknade izrađen po ovlaštenom arhitektu ili ovlaštenom inženjeru građevinarstva
ako je potrebno potvrde i suglasnosti od nadležnih javnopravnih tijela

4. POMOĆNA ZGRADA

- zgrada ≤ bruto 50m2, u funkciji osnovne zgrade s jednom etažom

3 primjerka kopije katastarskog plana
akt na temelju kojeg je izgrađena osnovna zgrada
ako je potrebno potvrde i suglasnosti od nadležnih javnopravnih tijela

Doprinosi i naknade koje plaća Podnositelj zahtjeva u postupku izdavanja rješenja o izvedenom stanju:

Komunalni doprinos – ovisi o jedinici lokalne samouprave koja je prema posebnom Zakonu o komunalnom gospodarstvu (NN 26/03, 82/04, 178/04, 38/09, 79/09, 49/11) i Propisu donijela visinu komunalnog doprinosa po m3 zgrade, a kojim se financira građenje objekata i uređaja komunalne infrastrukture za javne površine, nerazvrstane ceste, groblja i javnu rasvjetu.
Vodni doprinos – obračunava se prema Pravilniku o obračunu i naplati vodnoga doprinosa (NN 79/10), Uredbi o visini vodnoga doprinosa (NN 78/10) i Uredbi o izmjeni Uredbe o visini vodnoga doprinosa (NN 19/12), a kojim se financira sustav obrane od poplava i bujica.
Naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru (NN 98/12) – propisuje Vlada RH posebnim propisom, a visina naknade ovisi o veličini, lokaciji (položaju u prostoru) i namjeni zgrade, te načinu plaćanja naknade i drugim kriterijima.

NAPOMENA: za Pomoćnu zgradu se ne plaća komunalni i vodni doprinos.

Zatražite informativnu ponudu za legalizaciju Vašeg objekta

Ovdje!